ההשפעה של ה-COVID-19 על שוק דירות ה-Airbnb

COVID-19 הביא עמו אתגרים רבים למשקיעי הנדל"ן. שוק הדירות של ה-Airbnb קיבל תפנית מעניינת במיוחד במהלך המגפה. עם עליית הגבלות התנועה והנסיעה ברחבי העולם, רבים ציפו לראות את בעלי דירות ה-Airbnb מתקשים למלא את החללים שלהם. עם זאת, כפי שגילו חוקרים מאוניברסיטת נבאדה, בעלי דירות Airbnb ששמרו על רמת ניקיון על פי הסטנדרט הנדרש, חוו עלייה בתפוסה ובהכנסות משכירות של נכסיהם בין יולי 2019 עד יולי 2020.

תחילה, בעלי דירות Airbnb חוו ירידה פתאומית בעסקים כאשר מטיילים ביטלו הזמנות. עם זאת, דו"ח נוסף מצא כי השכרת בתים הגיעו לביצועים טובים יותר מאשר מלונות מאז פרוץ המגיפה ב-27 שווקים עולמיים. ממצאים אלה מצביעים על כך שבעלי דירות Airbnb המחויבים לספק חוויה יוצאת דופן לאורחיהם עשויים בסופו של דבר להרוויח יותר ולהגדיל את הכנסותיהם, לא פחות, במהלך המגפה ואחריה.

 

איך אנשים מטיילים במהלך תקופת ה- COVID-19

בעוד שננקטו הגבלות נסיעה בכל רחבי העולם, אנשים עדיין נאלצו לעזוב את בתיהם מסיבות שונות, החל מנסיעות עסקים וכלה בחופשות עם שמירה על ריחוק-חברתי (socially-distanced). השכרת דירת Airbnb יכולה להרגיש בטוחה יותר מאשר הזמנת חדר במלון, במיוחד באזורים שבהם שיעורי COVID-19 גבוהים במיוחד.

ניכר כי עובדים שמתאפשר להם לעבוד בעבודה מרחוק השתמשו בדירות Airbnb באזוריהם כדי פשוט לקבל שינוי נוף. במקרים אלו, העובדים הם לעיתים קרובות תושבי העיר שפשוט מחפשים אוויר צח ומרחב חיצוני נוסף ועושים זאת בעזרת שכירת Airbnb בפרבר או באזור כפרי.

 

האם כדאי לרכוש דירת Airbnb?

ככל שאנשים רבים יותר מאמצים עבודה מרחוק, השוק חווה עליית מחירי בתים בפרברים. במקביל, אזורים עירוניים רבים דווקא רואים ירידת מחירים. כלומר, עכשיו יכול להיות זמן נהדר לרכוש נכס Airbnb להשכרה במרכז העיר או בסמוך לה.

לכן, אם את/ה בעלים של דירת Airbnb באזור פרברי או כפרי, חשוב שתפעל/י לפי הנחיות התו הסגול וסטנדרט הניקיון הנדרש. בנוסף, חשוב שתהיו מוכנים לארח עובדים העובדים בעבודה מרחוק המחפשים שינוי בנוף כמו גם אירוח של שוכרים לטווח ארוך.

דילוג לתוכן